Wenn Sie Ihre Immobilie in Andalusien touristisch vermieten möchten, benötigen Sie eine VUT-Lizenz. Die Regeln wurden in den letzten Jahren verschärft und die Gemeinde kontrolliert aktiver, daher lohnt es sich, vorab Bescheid zu wissen.
Was die VUT-Registrierung ist
VUT steht für Vivienda de Uso Turistico, das andalusische Register für touristische Unterkünfte. Ohne diese Registrierung dürfen Sie nicht legal an Touristen vermieten. Die Registrierung haftet an der Immobilie, nicht am Eigentümer.
Was meist dazugehört
Neben der Eintragung verlangt das Verfahren in der Regel eine Beschreibung der Immobilie, Angaben zur Ausstattung und eine Erklärung, dass die Anforderungen erfüllt sind. Zudem muss die Immobilie mit Vertrag vermietet und Gäste müssen registriert werden. Die Gästeregistrierung bringt eine Meldepflicht bei der Polizei mit sich.
Die Gemeinde und die Comunidad
In der Gemeinde Velez-Malaga, zu der Torre del Mar, Caleta de Velez, Almayate, Benajarafe und Chilches gehören, gibt es kein generelles Verbot touristischer Vermietung, doch die Gemeinde kontrolliert die Registrierung aktiver. In Apartmentgebäuden kann die Eigentümergemeinschaft die touristische Nutzung einschränken.
Warum es schiefgeht
Die häufigsten Probleme sind fehlende Registrierung, Vermietung ohne Vertrag oder Gästeregistrierung und die Missachtung von Gemeinschaftsregeln. Bußgelder können hoch ausfallen und Plattformen entfernen Angebote ohne Registrierungsnummer.
Wie wir damit umgehen
Wir prüfen, ob die Verwaltung rund um Ihre Immobilie in Ordnung ist, und stellen sicher, dass die Gästeregistrierung bei jedem Aufenthalt stimmt. Zudem stimmen wir uns mit dem Verwalter der Gemeinschaft ab, bevor etwas geschieht, das das Gebäude betrifft.
