Eine Immobilie, die monatelang geschlossen bleibt, entwickelt Probleme, die man bei einem kurzen Besuch nicht sieht. Die meisten Schäden, die wir in Zweitwohnungen finden, sind keine Katastrophen, sondern kleine Probleme, die wochenlang unbemerkt blieben.
Feuchtigkeit ist der Hauptverursacher
Im Klima der Axarquia steigt die Luftfeuchtigkeit im Sommer stark an. Eine geschlossene Immobilie ohne Lüftung bekommt Feuchtigkeitsflecken an Wänden und Decken, Schimmel in Schränken und einen muffigen Geruch, der in Textilien zieht. Lüften bei jedem Besuch verhindert das meiste. Bei älteren Gebäuden mit dicken Mauern ist das besonders wichtig.
Austrocknende Siphons
Der Siphon unter der Spüle, die Toilette und der Abfluss der Waschmaschine enthalten Wasser, das Kanalgerüche abhält. Steht eine Immobilie monatelang leer, verdunstet dieses Wasser und der Geruch dringt ins Haus. Regelmäßiges Durchspülen ist eine einfache Maßnahme, die viel Ärger verhindert.
Wasser, Strom und Gas
Schließen Sie bei längerer Abwesenheit den Haupthahn, aber nicht alles: Boiler und Klimaanlage brauchen regelmäßige Aufmerksamkeit, und eine Poolpumpe muss weiterlaufen. Bei jedem Besuch prüfen wir Zählerstände, suchen sichtbare Undichtigkeiten und kontrollieren, ob ein Sicherungsautomat ausgelöst hat.
Schädlinge
Eine stille Immobilie zieht Schädlinge an, besonders in ländlichen Gebieten um Almayate und im Tal des Rio Velez. Ameisen, Silberfischchen und manchmal Nagetiere kommen wegen stehendem Wasser und Essensresten. Wir prüfen bei jeder Kontrolle auf Spuren und handeln, bevor daraus eine Plage wird.
Das Wetter
Die Axarquia kennt heftige Regenfälle im Herbst und gelegentlich starken Wind. Nach solchen Ereignissen ist eine zusätzliche Kontrolle sinnvoll: abgewehte Dachziegel, ein verstopfter Terrassenabfluss oder beschädigte Markisen sollten sofort gemeldet werden.
Was Sie selbst tun können
Wenn Sie selbst einige Male im Jahr kommen, lassen Sie zumindest die Klimaanlage einige Stunden im Entfeuchtungsmodus laufen, lassen Sie Schränke offen und prüfen Sie die Siphons. Wohnen Sie den Großteil des Jahres im Ausland, ist eine feste Kontrollfrequenz die günstigste Versicherung.
