Von Oktober bis Mai ist es in der Axarquia ruhig. Viele Eigentümer schließen ihre Immobilie in dieser Zeit, obwohl gerade der Winter die Jahreszeit ist, in der die meisten Probleme entstehen.
Warum der Winter riskant ist
Der Sommer ist trocken und heiß, der Winter feucht und von heftigen Schauern geprägt. Immobilien, die im Oktober schließen und im April wieder öffnen, sind Temperaturschwankungen, Kondensation und Regen ausgesetzt. Dann entstehen Feuchtigkeitsflecken, Schimmel und Undichtigkeiten.
Option 1: schließen
Wenn Sie die Immobilie schließen, ist eine feste Kontrollfrequenz im Winter wichtiger als im Sommer. Lassen Sie den Haupthahn schließen, aber nicht das gesamte System entleeren, lassen Sie den Boiler frostfrei stehen und sorgen Sie dafür, dass nach jedem starken Regen jemand vorbeikommt.
Option 2: an Wintergäste vermieten
Im Winter zieht die Axarquia europäische Langzeitgäste an, die einen Monat oder länger bleiben. Das sind oft ruhige Gäste, die die Immobilie sorgsam behandeln, doch es erfordert eine andere Vorbereitung als die Sommermiete: gute Heizung, funktionierende Internetverbindung und Komfort bei 15 Grad.
Option 3: selbst überwintern
Viele Eigentümer kommen im Winter selbst. Dann geht es vor allem darum, die Immobilie auf Ihre Ankunft vorzubereiten und sicherzustellen, dass alles funktioniert. Lassen Sie die Heizung rechtzeitig einschalten und den Boiler prüfen, damit Sie nicht in ein kaltes, feuchtes Haus kommen.
So oder so: Jemand muss nachsehen
Welche Option Sie auch wählen, der Kern bleibt gleich: Im Winter muss in angemessenen Abständen jemand durch die Immobilie gehen. Genau das ist unsere Arbeit.
