Een woning die maanden dicht blijft, krijgt problemen die u bij een kort bezoek niet ziet. De meeste schade die wij tegenkomen bij tweede woningen is niet het gevolg van een ramp, maar van een klein probleem dat weken onopgemerkt bleef.
Vocht is de grootste boosdoener
In het klimaat van de Axarquía loopt de luchtvochtigheid in de zomer hoog op. Een gesloten woning zonder ventilatie krijgt last van vochtplekken op muren en plafonds, schimmel in kasten en een muffe geur die in textiel trekt. Door bij elk bezoek te luchten en de woning door te laten waaien, voorkomt u het meeste. Bij oudere panden met dikke muren, zoals in het centrum van Vélez-Málaga, is dit nog belangrijker.
Leidingen en sifons die uitdrogen
De sifon onder de gootsteen, het toilet en de afvoer van de wasmachine bevatten water dat de rioollucht tegenhoudt. Staat een woning maanden leeg, dan verdampt dat water en komt de geur het huis in. Regelmatig doorspoelen is een simpele handeling die een hoop overlast voorkomt, en het houdt tegelijk de afvoer soepel.
Water, stroom en gas
Controleer of de hoofdkraan dicht is als u langere tijd wegblijft, maar laat niet alles afsluiten: de boiler en de airconditioning hebben periodiek onderhoud nodig en een zwembadpomp moet blijven draaien. Wij controleren bij elk bezoek de meterstanden, kijken of er geen zichtbare lekkage is en checken of de stroomgroep niet is uitgeslagen.
Ongedierte
Een stille woning is aantrekkelijk voor ongedierte, vooral in landelijke gebieden rond Almayate en in de vallei van de Río Vélez. Mieren, zilvervisjes en soms knaagdieren komen af op stilstaand water en voedselresten. Bij elke controle kijken wij naar sporen en grijpen wij in voordat het een plaag wordt.
Het weer
De Axarquía kent felle regenbuien in het najaar en af en toe zware wind. Na zulke momenten is een extra controle verstandig: afgewaaide dakpannen, een volgelopen terrasafvoer of een beschadigde zonwering worden het best direct gemeld, voordat het water naar binnen loopt.
Wat u zelf kunt doen
Als u zelf een paar keer per jaar komt, zet dan in elk geval de airconditioning een paar uur aan in de ontvochtigingsstand, laat kasten openstaan en controleer de sifons. Woont u het grootste deel van het jaar in het buitenland, dan is een vaste controlefrequentie de goedkoopste verzekering die u kunt nemen.
